杭州市上城区红郡御庄小区第二届******委员会，就红郡御庄小区物业管理服务项目进行公开选聘，欢迎对本项目有兴趣并具备参选资格的物业管理企业前来竞选。

一、选聘编号：2025（YN）HJYZ-WYXP-01

二、选聘项目概况（内容、用途、数量）：

三、符合以下资格的竞选人予以报名（报名时提供）：

******）、中国政府采购网（******）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单和良好的商业信誉，自企业开办以来无欺诈及弄虚作假行为，未列入政府主管部门失信黑名单（报名提供下载文件并加盖公章）；

2、具有独立法人资格，《营业执照》经营范围包含物业管理或物业服务；

3、截至《选聘方案》发布当日24:00，注册资金不低于5000万元；

4、截至《选聘方案》发布当日24:00，公司成立年限不低于5年；

5、截至《选聘方案》发布当日24:00，浙江省在管住宅楼盘不低于7个，楼盘同等面积（总建筑面积）不少于5个。

6、不允许挂靠，不接受联合体参选，不接受同一实际控制人下辖的物业服务企业同时参选。

7、拟派的项目经理必须符合下列要求：

（1）具有《物业管理企业经理上岗证书》或以上等级证书；

（2）具备三年及以上物业管理经历并承担过2个及以上同类物业管理服务项目，且懂管理、会管理、工作思路清晰、有较强的事业心、责任心，处事严谨（以物业服务合同为依据）；

（3）大专及以上学历，无不良执业记录。

、能承诺一级财务独立规范建账。

9、承诺若中标，在新老物业移交之前委托有查验资质的第三方机构进行设施设备承接查验（承接查验不得转包分包），费用由中标物业服务单位支付。

10、本小区在管物业服务企业满足竞选要求的情况下，在本项目选聘报名时，还须提交以下书面承诺：

①承诺若未中选则保证在本小区选聘************委员会账户。

②承************委员会账户。

四、选聘文件的发售时间及地点等：

1、选聘报名时间：2025年4月15日9:00起至2025年4月25日17：00时止。

2、选聘文件发售时间：2025年4月15日9:00起至2025年4月25日17：00时止。

3、选聘文件发售地点：杭州市拱墅区海蓝财富中心南楼10楼1003（0571-******）。

选聘文件售价（元）：现金600元（售后不退）。

4、竞选保证金提交截止时间：2025年5月6日17时止。

五、选聘文件提交截止时间：2025年5月7日12：30时止。

六、选聘文件提交地点：杭州市拱墅区海蓝财富中心南楼10楼1003（0571-******）。

七、评审时间：2025年5月7日13：00时。

八、评审地点：杭州市拱墅区海蓝财富中心南楼10楼1003（0571-******）。

九、选聘保证金及交付方式：

竞选保证金：人民币250000.00元（贰拾伍万元整），须在2025年5月6日17时前交纳保证金，缴纳保证金凭证复印件加盖公章单独装袋与竞选文件一并提交。

******委员会委托）以下账户。

收款人：******有限公司

开户行：******银行香积寺路支行

账号：3301 0401 6001 2039 460

十、其他事项

1、购买选聘文件时，除提交第三点：符合以下资格的竞选人予以报名提供的资料以外还须提交以下的资料：

（1）法定代表人身份证明原件或法定代表人授权委托书原件及法定代表人、委托人身份证复印件；

（2）企业法人营业执照复印件需加盖公章；

（3）物业管理企业资质证书复印件需加盖公章（如有）；

（4）承诺书一张：中选人未按中选通知书中规定的时间、地点与选聘人签订合同的没收全部投标保证金。

（5）承诺书一张：承诺中标后支付本小区1场业主大会费用、招标代理费用、承接查验费用。

十一、联系方式

******委员会联系人： 池先生，联系电话：******

选聘代理公司联系人：蒋工，联系电话：0571-******

十二、其他说明

若报名截止时间止，有效报名单位少于三家，延长报名时间；

投标截止时间止，递交投标文件少于三家的，本次招标做流标处理；

投标截止时间止，缴纳的投标保证金少于三家，本次招标做流标处理，招标人将重新招标。

评标开始，在对物业服务企业进行符合性资格审核时，符合资格条件的物业服务企业少于三家的，则本次招投标按流标处理。

******委员会

2025年4月15日